Вторым шагом в покупке квартиры стало изучение книг и курсов о покупке квартиры.
Поскольку на начальном этапе я ничего не знал о покупке квартир, то и решил изучить этот вопрос более или менее тщательно. Даже если я не буду все операции делать сам, то, по крайней мере, буду понимать в общих чертах, что делают риелторы и юристы по недвижимости.
Пока что просто перечислю изученные материалы с краткой рецензией.
- Фёдор Солянов. 10 шагов от съемной квартиры до собственной за 1 год.
Книжка не о том, как купить квартиру, а как сократить расходы, поднять доходы, как оптимизировать платежи по квартире (если это ипотека) и чуток на ней подзаработать.Книжка не отвечает на вопрос, как конкретно покупать квартиру. Она отвечает на вопрос, как улучшить свои финансы, чтобы их было больше.
Книжка маленькая, 44 страницы, в целом нормально, но перечитывать не буду.
- Моисеева Анна, Тихоненко Сергей. Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум — получите максимум.
Вот эта книжка мне понравилась. И она стала отправной точкой, с которой я затем стал сравнивать все остальные книги.Если вы планируете купить себе квартиру, особенно без риелтора и особенно в первый раз, то, читая эту книжку, вдруг понимаешь, что подводных камней куда больше, чем думалось. И теоретически это возможно, а на практике — вполне можно влететь на деньги.
Книга в основном даёт общее представление о всём процессе купли-продажи.
Написана очень хорошим языком, всё просто, понятно, с примерамиОбъём — порядка 300 страниц текста. Лично я думал, что читать будет тяжело, но нет — вполне легко читается.
Есть несколько приятных фишек по переговорам, которые помогут снизить цену для покупателя.
И даже можно перечитать книжку повторно, что также говорит о том, что хорошая штука получилась.
- Моисеева Анна, Тихоненко Сергей. Как продать квартиру выгодно. Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг.
Довольно хорошо. В процессе чтения смотрел за своими ощущениями.
Вспоминал, как я сам смотрел на том же авито на возможные квартиры, на что обращал внимание.И многие вещи в своём восприятии стали более понятны: почему нравились определённые объекты.
А также почему не нравились другие объекты.Читается легко, объём порядка 300 с небольшим страниц.
Для тех, кто хочет повысить ценность своего объекта недвижимости — точно пригодится.
И пригодится тем, кто хочет купить квартиру — будет понятнее, как продавец может манипулировать восприятием покупателя. - Царицына Марина. Видеокурс «Как купить квартиру и не остаться «без штанов»
На мой взгляд, довольно посредственный, местами хреновый материал.Очень мало конкретики, автор зачитывает с экрана текст, сопровождает его комментариями.
Местами было ощущение, что текст автору написан рерайтером, а она — только зачитывает.Из плюсов — весь курс длится 3 часа 40 минут. Можно за день посмотреть / пролистать.
Также можно найти какую-то пользу для себя — хотя если вы темой интересуетесь — вы и так везде находите такую пользу.Лично я для себя заинтересовался уроком 14 про подготовку к покупке вторичной недвижимости — и только потому что там представлен перечень документов.
Этот урок длится 11,5 минут. И из 17-го урока мне показались интересными два слайда с рисками.
Но я уверен, что если бы перед этим курсом я посмотрел бы какой-то другой курс, скорее всего, я бы вообще ничего из этого курса взять не смог.
Я купился на красивое описание материала, но по факту ничего предметного в курсе нет.
В основном весь курс Царицыной — звездёж на тему покупки квартир.
Правда, бонусные материалы к курсы мне понравились.
- Шабалин Вадим. Схема сделки с недвижимостью. Сам себе риэлтор. Часть 1.
190 страниц материала, примеров и тонкостей.Честно говоря, впечатление осталось неоднозначное.
С одной стороны кажется, что человек знает, о чём пишет.
С другой стороны я для себя ничего отдельно не выделил.
То есть нет ощущения системности материала, его применимости.
Слишком много нюансов. Единую картинку составить не получилось.И ещё внутри текста довольно много рекламы своего сайта и других курсов.
Возможно, для этого и книга.Хотя не жалею, что прочитал. Наверняка что-то в голове отложится.
Примерно 190 страниц — за вечер вполне просматривается.
Но перечитывать не буду, а это — показатель.
В то же время однозначно полистаю другие книги этого автора.
И это тоже показатель.Поэтому, наверно, скажу так: если время не торопит — полистайте.
Если зайдёт в голову — прекрасно. Нет — значит, не ваша книжка.
Поскольку я не понял, что у меня осталось в голове, но ощущение, что не зря. - Шабалин Вадим. Юридическая и судебная практика по недвижимости. Сам себе риэлтор. Часть 2.
Как и от первой книги осталось неоднозначное ощущение.
Больше похоже на то, как если бы читал форум, на котором в своей теме юрист по недвижке отвечает на вопросы.
Рекламы заметно меньше, чем в первой книге. Сама книжка короче — 150 страниц.
Текст сложнее, поскольку очень много ссылок на законодательство.
Прочитал за несколько часов — в принципе нормально.Как и ранее, не очень понятно, как эту книгу использовать.
Ситуации рассматриваются специфические, поиска по книге нет, поэтому если ваша ситуация отличается (а она, скорее всего, отличается), то конкретно её в книге не найти.
Но в целом вполне нормально. Но опять же — перечитывать не буду.Пока что мне всё больше кажется, что в сделках с недвижкой нужно обязательно искать хорошего профильного юриста.
Поскольку уж больно много тонкостей. - Шабалин Вадим. Решение вашего квартирного вопроса. Часть третья.
На самом деле откровенно хорошая книга. Как на мой вкус, значительно лучше, чем две предыдущие. Очень детально, разнопланово, рассмотрены самые разнообразные ситуации в плане купли-продажи различной недвижимости. Общий объём 260 страниц.
Читается легче, чем предыдущие книги, но при этом дольше. Идеально дополняет книгу Моисеевой-Тихоненко, пожалуй, есть смысл их одновременно использовать.
Вообще, можно её использовать как справочник: попадаешь в ситуацию какую-то, открываешь книгу, смотришь, на что нужно обратить внимание.
Спасибо, что прочитали статью. В будущем я её отредактирую, чтобы не была такая гигантская простыня.
С уважением, Александр Крылов, aleksandr-krylov.ru