Как купить квартиру — книги и курсы

Вторым шагом в покупке квартиры стало изучение книг и курсов о покупке квартиры.

Поскольку на начальном этапе я ничего не знал о покупке квартир, то и решил изучить этот вопрос более или менее тщательно. Даже если я не буду все операции делать сам, то, по крайней мере, буду понимать в общих чертах, что делают риелторы и юристы по недвижимости.

Пока что просто перечислю изученные материалы с краткой рецензией.

  1. Фёдор Солянов. 10 шагов от съемной квартиры до собственной за 1 год.
    Книжка не о том, как купить квартиру, а как сократить расходы, поднять доходы, как оптимизировать платежи по квартире (если это ипотека) и чуток на ней подзаработать.

    Книжка не отвечает на вопрос, как конкретно покупать квартиру. Она отвечает на вопрос, как улучшить свои финансы, чтобы их было больше.

    Книжка маленькая, 44 страницы, в целом нормально, но перечитывать не буду.

  2. Моисеева Анна, Тихоненко Сергей. Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум — получите максимум.
    Вот эта книжка мне понравилась. И она стала отправной точкой, с которой я затем стал сравнивать все остальные книги.

    Если вы планируете купить себе квартиру, особенно без риелтора и особенно в первый раз, то, читая эту книжку, вдруг понимаешь, что подводных камней куда больше, чем думалось. И теоретически это возможно, а на практике — вполне можно влететь на деньги.

    Книга в основном даёт общее представление о всём процессе купли-продажи.
    Написана очень хорошим языком, всё просто, понятно, с примерами

    Объём — порядка 300 страниц текста. Лично я думал, что читать будет тяжело, но нет — вполне легко читается.

    Есть несколько приятных фишек по переговорам, которые помогут снизить цену для покупателя.

    И даже можно перечитать книжку повторно, что также говорит о том, что хорошая штука получилась.

  3. Моисеева Анна, Тихоненко Сергей. Как продать квартиру выгодно. Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг.
    Довольно хорошо. В процессе чтения смотрел за своими ощущениями.
    Вспоминал, как я сам смотрел на том же авито на возможные квартиры, на что обращал внимание.

    И многие вещи в своём восприятии стали более понятны: почему нравились определённые объекты.
    А также почему не нравились другие объекты.

    Читается легко, объём порядка 300 с небольшим страниц.
    Для тех, кто хочет повысить ценность своего объекта недвижимости — точно пригодится.
    И пригодится тем, кто хочет купить квартиру — будет понятнее, как продавец может манипулировать восприятием покупателя.

  4. Царицына Марина. Видеокурс «Как купить квартиру и не остаться «без штанов»
    На мой взгляд, довольно посредственный, местами хреновый материал.

    Очень мало конкретики, автор зачитывает с экрана текст, сопровождает его комментариями.
    Местами было ощущение, что текст автору написан рерайтером, а она — только зачитывает.

    Из плюсов — весь курс длится 3 часа 40 минут. Можно за день посмотреть / пролистать.
    Также можно найти какую-то пользу для себя — хотя если вы темой интересуетесь — вы и так везде находите такую пользу.

    Лично я для себя заинтересовался уроком 14 про подготовку к покупке вторичной недвижимости — и только потому что там представлен перечень документов.

    Этот урок длится 11,5 минут. И из 17-го урока мне показались интересными два слайда с рисками.

    Но я уверен, что если бы перед этим курсом я посмотрел бы какой-то другой курс, скорее всего, я бы вообще ничего из этого курса взять не смог.

    Я купился на красивое описание материала, но по факту ничего предметного в курсе нет.

    В основном весь курс Царицыной — звездёж на тему покупки квартир.

    Правда, бонусные материалы к курсы мне понравились.

  5. Шабалин Вадим. Схема сделки с недвижимостью. Сам себе риэлтор. Часть 1.
    190 страниц материала, примеров и тонкостей.

    Честно говоря, впечатление осталось неоднозначное.
    С одной стороны кажется, что человек знает, о чём пишет.
    С другой стороны я для себя ничего отдельно не выделил.
    То есть нет ощущения системности материала, его применимости.
    Слишком много нюансов. Единую картинку составить не получилось.

    И ещё внутри текста довольно много рекламы своего сайта и других курсов.
    Возможно, для этого и книга.

    Хотя не жалею, что прочитал. Наверняка что-то в голове отложится.
    Примерно 190 страниц — за вечер вполне просматривается.
    Но перечитывать не буду, а это — показатель.
    В то же время однозначно полистаю другие книги этого автора.
    И это тоже показатель.

    Поэтому, наверно, скажу так: если время не торопит — полистайте.
    Если зайдёт в голову — прекрасно. Нет — значит, не ваша книжка.
    Поскольку я не понял, что у меня осталось в голове, но ощущение, что не зря.

  6. Шабалин Вадим. Юридическая и судебная практика по недвижимости. Сам себе риэлтор. Часть 2.

    Как и от первой книги осталось неоднозначное ощущение.

    Больше похоже на то, как если бы читал форум, на котором в своей теме юрист по недвижке отвечает на вопросы.
    Рекламы заметно меньше, чем в первой книге. Сама книжка короче — 150 страниц.
    Текст сложнее, поскольку очень много ссылок на законодательство.
    Прочитал за несколько часов — в принципе нормально.

    Как и ранее, не очень понятно, как эту книгу использовать.
    Ситуации рассматриваются специфические, поиска по книге нет, поэтому если ваша ситуация отличается (а она, скорее всего, отличается), то конкретно её в книге не найти.
    Но в целом вполне нормально. Но опять же — перечитывать не буду.

    Пока что мне всё больше кажется, что в сделках с недвижкой нужно обязательно искать хорошего профильного юриста.
    Поскольку уж больно много тонкостей.

  7. Шабалин Вадим. Решение вашего квартирного вопроса. Часть третья.

    На самом деле откровенно хорошая книга. Как на мой вкус, значительно лучше, чем две предыдущие. Очень детально, разнопланово, рассмотрены самые разнообразные ситуации в плане купли-продажи различной недвижимости. Общий объём 260 страниц.

    Читается легче, чем предыдущие книги, но при этом дольше. Идеально дополняет книгу Моисеевой-Тихоненко, пожалуй, есть смысл их одновременно использовать.

    Вообще, можно её использовать как справочник: попадаешь в ситуацию какую-то, открываешь книгу, смотришь, на что нужно обратить внимание.

Спасибо, что прочитали статью. В будущем я её отредактирую, чтобы не была такая гигантская простыня.

С уважением, Александр Крылов, aleksandr-krylov.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *